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弃购二手房 中介费要照付

本文摘要:原标题:弃购二手房 中介费要照付广州市房地产中介协会日前公布行业纠纷与滋扰处置工作报告,其中表明,今年上半年,该协会法院了27宗滋扰,其中广州裕丰咨询顾问有限公司、广州市德才房地产代理有限公司(德诚行)被投诉次数最多。广州市房地产中介协会还公布涉及案例,警告消费者留意中介服务费的缴纳,理解关于费用缴纳的法律规章,确保交易安全性,以增加不必要的交易纠纷。市民王某于6月1日通过某中介公司看上坐落于天河区的某物业,并于当日与业主杨某签定《房屋买卖合约》及缴纳定金30000元。

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原标题:弃购二手房 中介费要照付广州市房地产中介协会日前公布行业纠纷与滋扰处置工作报告,其中表明,今年上半年,该协会法院了27宗滋扰,其中广州裕丰咨询顾问有限公司、广州市德才房地产代理有限公司(德诚行)被投诉次数最多。广州市房地产中介协会还公布涉及案例,警告消费者留意中介服务费的缴纳,理解关于费用缴纳的法律规章,确保交易安全性,以增加不必要的交易纠纷。市民王某于6月1日通过某中介公司看上坐落于天河区的某物业,并于当日与业主杨某签定《房屋买卖合约》及缴纳定金30000元。同日,王某与该中介公司签定《中介服务合约》,誓约中介服务费为50000元。

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6月16日,股市下跌,王某投资的股票亏损。王某将出售上述物业的房款用作补仓,造成无法之后与业主杨某履行合同,欲买卖双方中止交易,定金30000元赔偿金给业主杨某。事后,该中介公司回应交易虽已中止,但已促使买卖双方签订合同,王某不应缴纳中介服务费,但由于王某拒绝接受,欲向仲裁委员会驳回仲裁,拒绝王某缴纳中介服务费。仲裁委员会经审查,该中介公司已促使买卖双方签定《房屋买卖合约》,交易不成主要是由于买家王某资金不足。

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最后,在仲裁委员会的调停下,王某与该中介公司达成协议妥协协议,王某向该中介公司缴纳中介服务费40000元。广州市房地产中介协会回应,中介公司已促使买卖双方签订合同,交易不成主要是由于买家王某资金不足,故中介公司有权依照《中介服务合约》的誓约,向王某缴纳中介服务费。协会法律咨询服务中心律师警告消费者:在交易过程中,买家应付自身的购房资金不予充份的了解及留意投资不存在风险,并在签订合同后应该允诺遵守。

买卖双方若要确保中介服务费的合理缴纳,可与中介公司协商使用分段缴纳的方式,如:第一阶段为签定买卖合同,缴纳20%的中介服务费;第二阶段为顺利过户交易申请,缴纳50%的中介服务费;第三阶段为顺利交楼,缴纳30%的中介服务费。


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