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万科正积极设立物流地产公司 来抢电商饭碗

本文摘要:地产龙头万科又有新的动作了。据媒体报道,万科早已撤消物流地产事业部,正式成立万科物流地产发展有限公司,回应,《天下公司》记者向万科集团查证,万科回应,公司未来将在住宅和传统招商地产之外,大力扩展消费地产、产业地产,以及地产伸延业务。其中,物流地产是产业地产业务重点方向之一。 据理解,万科物流公司的第一负责人为周喆,2014年1月重新加入万科,曾任战略投资营销与运营管理部助理总经理。关于万科进占物流地产的野心,只不过早于有迹可循。

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地产龙头万科又有新的动作了。据媒体报道,万科早已撤消物流地产事业部,正式成立万科物流地产发展有限公司,回应,《天下公司》记者向万科集团查证,万科回应,公司未来将在住宅和传统招商地产之外,大力扩展消费地产、产业地产,以及地产伸延业务。其中,物流地产是产业地产业务重点方向之一。

据理解,万科物流公司的第一负责人为周喆,2014年1月重新加入万科,曾任战略投资营销与运营管理部助理总经理。关于万科进占物流地产的野心,只不过早于有迹可循。

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《天下公司》记者获得一份万科集团内部PPT表明,在去年年中万科就早已想把物流地产独立国家运营。而去年10月万科前高级副总裁肖莉也向媒体透漏:目前,国内的仓储建设相比之下跟上网购行业的发展,万科指出物流地产发展空间极大。未来,我们将引进黑石、凯雷等战略投资伙伴。

记者获得一份万科5月份销售摘要,摘要透露了一些万科物流地产当下的业务状况。目前万科已取得贵阳龙里物流项目和武汉阳逻物流项目2个,建筑面积分别为10.1万平米、7.6万平米。

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不过,一位知情人士透漏:累计到6月,万科实际夺下的物流地产总用地面积早已超过一百万平米左右。据理解,5月中旬万科山东济南空港现代物流服务基地项目已月签下;5月下旬有媒体爆出广东一百集团倒闭,还包括万科、普洛斯集团在内的多家物流地产企业对该公司具备投资意向;6月初,中铁物流集团与万科在北京达成协议战略合作协议。万科特别强调,阿里菜鸟、腾、京东等电商也开始投身于物流地产领域。万科希望员工,与传统物流地产企业比起,万科不具备更为专业的投资团队、更加普遍的布局、规模化的地产协同优势。

与电商比起,万科的平台将更为对外开放,研发运营能力更为专业探讨。然而,业内人士指出,现在放在万科和其他电商面前的联合难题就是地价很贵了。而在物流地产的资金成本方面,万科并没透漏过多。

业内人士分析:万科在海外享有非常丰富的融资渠道,海外融资成本较低,有助万科构建物流地产项目的较慢拷贝和扩展。万科较慢抢占市场后,未来再行通过包上市的形式谋求解散。


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